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- 住宅ローンの商品｜住宅ローン（対面）
住宅ローン（対面）の商品概要
- お借入金額
- 500万円以上2億円以下（10万円単位）
- お借入期間
- 【新規借入】
1年以上50年以内
【借換】
［35年－借換対象となる住宅ローンの経過期間］が借入期間の上限となります。 ただし、当初35年超でお借入れした住宅ローンを借換する場合は、その住宅ローンの残存期間が上限となります。
- お取扱い地域
- 日本国内全域です。ただし、借地上・保留地・共有仮換地上の物件、離島にある物件については、お取扱いできません。
- 金利タイプ
- 「変動金利タイプ」「固定金利特約タイプ」の2つの金利タイプからご選択いただきます。「変動金利タイプ」をご選択いただいた場合、お借入れ後の金利は、毎年4月1日、10月1日の住信SBIネット銀行短期プライムレートを基準として年2回金利の見直しを行います。
- 担保
- ご融資対象物件（建物のみの場合は土地・建物の双方）に住信SBIネット銀行(保証会社による保証を利用する場合は保証会社)を抵当権者とする抵当権を第1順位にて設定していただきます。
- 保証会社による保証
- 審査の結果によっては保証会社による保証を利用いただきます。（引受保証会社：MG保証株式会社）この保証は、住宅ローンをご利用になるお客さまが当社に対して負担することとなる住宅ローンに係る一切の債務を保証することを保証会社に委託し、当該委託に基づき保証会社が当該債務を連帯保証するものです。 保証料は住信SBIネット銀行が負担いたします。
- 保証人
- 収入合算者は連帯保証人、担保提供者は物上保証人とさせていただきます。
- 事務取扱手数料
- お借入金額の2.20％に相当する金額（税込）。
※上記消費税額は、ご融資実行日時点の適用税率に基づき算出されます。
- 住信SBIネット銀行指定の団体信用生命保険にご加入いただきます。詳しくはこちら
- 固定金利特約期間中に全額繰上返済を行う際は、33,000円（税込）の手数料が必要です。
- 変動金利（当初引下げプラン）の特約期間はお借入れから60カ月経過した後の6月または12月（いずれか早い方）の返済日までです。特約期間終了後は特約期間終了後の引下げ幅が適用となります。なお、特約期間中に「固定金利特約タイプ」に変更された場合には特約期間終了後の引下げ幅となります。
- 固定金利特約期間終了後、再度、その時点の住信SBIネット銀行所定の「固定金利特約タイプ」の金利により固定金利特約期間を設定することができます。なお、再設定のお申出がない場合には、「変動金利タイプ」に変更となります。固定金利特約期間終了時において金利が上昇している場合、同一期間の固定金利特約を再設定されても、返済額が増える可能性がありますので、あらかじめご留意ください。
- ご選択いただく団体信用生命保険のプランによっては、ご利用いただく住宅ローン金利に年0.20％～0.40％が上乗せとなります。
- 借入期間を35年超~40年以内でお借入れいただく場合は、ご利用いただく住宅ローン金利に年0.070％、借入期間40年超~50年以内でお借入れいただく場合は、年0.150％が上乗せになります。
- お申込に際し、所定の審査をさせていただきます。審査により、ご希望に添えない場合があります。審査の結果およびお借入金額によっては、表示金利に年0.10％～0.55％上乗せとなる場合がありますので、あらかじめご了承ください。
- お借入後に条件変更する場合には、手数料がかかる場合がございます。
- 詳しい内容につきましては、商品概要説明書をご覧ください。（商品概要説明書は取扱店舗で取得が可能です。）
- 住信SBIネット銀行のWEBサイトにて具体的な返済額の試算が可能です。
- ※お手続時に実際にお支払いいただく各手数料の金額は、住信SBIネット銀行所定の金額に当該お手続時点の適用税率に基づき算出される消費税額（地方消費税額を含みます）を加算した金額となるため、記載と異なる場合がございます。
- ※既に住信SBIネット銀行でお借入れいただいているご契約には、お借入れ時の金利プランの内容が適用となります。
- ※金融情勢等によっては金利プランの内容を変更する場合がございます。
- ※お借入れ後の金利プランの変更（通期引下げプラン⇔当初引下げプラン）はできません。
- ※変動金利タイプ、固定金利タイプをご選択の場合、お借入総額が融資率の80％以下でお借入れの場合はお借入金利から年0.032％引下げ、100％超でお借入れの場合はお借入金利に年0.004％上乗せとなります。尚、変動金利タイプ（借換）は対象外となります。
- ※金利は毎月見直しを行い、金利情勢の変動などによっては月中に変動する場合があります。また、借入金利は実際にお借入いただく日の金利となり、お申込時の金利と異なる場合があります。
※「住宅ローン」は住信SBIネット銀行の商品であり、株式会社アイ・エフ・クリエイトが住信SBIネット銀行の銀行代理業者として販売する商品です（住信SBIネット銀行のホームページではお取扱いしておりません）。このため、「住宅ローン」のご契約（金銭消費賃貸契約）は住信SBIネット銀行との契約となりますが、「住宅ローン」に関するお申込み・お問合せ等の各種お手続きは、株式会社アイ・エフ・クリエイトが受付けいたします。
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